嘉義縣林小姐問，新聞報導今(104)年6月立法院通過房地合一課徵所得稅制度，請問我年初買1棟房屋，預計明(105)年出售，請問會適用新制嗎？
財政部南區國稅局嘉義縣分局表示，今年通過房地合一課徵所得稅制度之「所得稅法」部分條文修正案，自105年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規定之房地交易所得，應按新制申報所得稅。
　　房地合一課稅新稅制，有關個人房地交易所得之課稅範圍包括 (1)105年1月1日以後取得之房地。(2)103年1月1日之次日以後取得之房地，且持有期間在2年以內。至繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。因此，林小姐明(105)年出售房地時，如果持有期間在2年以內，應按新制申報所得稅，即不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內申報納稅。 
　　該分局舉例說明，林小姐104年1月31日買入房地，105年7月31日出售並完成移轉登記，其持有期間1年6個月，在2年以內，應按新制申報房地交易所得稅；但如果林小姐在106年2月1日以後出售，其持有期間超過2年，則應按舊制於辦理所得稅結算申報時列報房屋之財產交易所得。

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